密雲房價

❶ 北京的郊區密雲房價以後會漲嗎

肯定會的啊，親，現在感覺房價哪裡有落的可能啊，長期時間內肯定是漲的，或許短期內有點波動

❷ 現在適合在北京密雲買房嗎房價未來會怎麼變化

我的建議是現在別出手 從3月份 開始 北京的房價開始漲 密雲就跟風了。。現在房價虛的太多 沒有必要趕在這個時候買 現在入手不合適 雖然房價很堅挺 我覺得現在已經是價格最高點了 已經沒有必要著急出手了 以後肯定得降

❸ 北京密雲的房子有沒投資價值

密雲在北京屬於遠郊，但是它的級別相當於一個發展不錯的二線城市，由於政府加大對房地產的監管力度，不夠級別的房地產公司已經在北京城八區里拿不到地，他們已經將眼光轉向一些二三線城市和遠郊。另外，再加上十二五規劃，密雲交通更發達了，房價必然上升。最直觀的現象就是去年底城八區的房價下降的時候，密雲的房價也是上升的。再加上密雲是宜居和環境最好的遠郊，應經有好多城裡的老人在這里購房養老。這也將是驅動房價上漲的因素之一。但是即使房子有投資價值，選對好的地段仍是重要的因素之一。

❹ 有人知道40平米一室一廳的房子買了好出手嗎，我現在在北京密雲現在房價是8000元，請問現在買房子合適嗎、

在密雲買房8000每平價格差不多 可能出售的話 不是很好出手 但要在北京三環呢買一個一居的話是很好出手的大約在2萬3----2萬5每平之間 價格還要根據房子的地理位置和朝向決定 大城市正下跌階段 趕緊買把 否則回升了。

❺ 請問密雲的房價會漲嗎我想買一套過渡。接下來的趨勢會怎麼樣

就目前的情況看，全國各地的房價都不會大漲或大落，所以你不用擔心短期內房價會有什麼變化，如果買房現在入手也是可以的。第一，國家是調控房價，不允許房市產生過多的泡沫。第二，不會大跌是因為成本在那裡，人工費，材料費，土地費，房地產利潤和正常經營支出在那裡擺著的，我個人認為現在其實是最佳買房的時候，望採納！

❻ 2010年北京密雲房價

2010年密雲的房價我想變化不會很大，今年應該是一個平穩持續階段吧。
因為我家是09年4月買的房子，在長安小區，當時的房價是4400多每平米，現在漲到5500-6000這樣（二手的）。
我想今年應該不會再漲了，不過你要是看好了房子還是抓緊買
，早買早安心！
雖然年初不會有所變，但是誰知道會不會又有什麼金融危機之類的搗亂，後半年還不得漲啊。。。
純屬個人觀點啊！！

❼ 北京密雲水庫附近房價

密雲水庫附近的房價是6500元到8000元之間。北京土地管理嚴格，就算本地農村都不批宅基地了。別說買賣地皮了。

❽ 密雲現在的房價情況

密雲為北京市規劃的生態涵養區，住宅項目大多為別墅，新房項目較少；二手房目前在售的也比較少，均價大概在2.8-3萬左右。

❾ 當前在密雲買房合適嗎

1、找准自我定位：在房屋價格上先設定好
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。
其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關繫到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關繫到以後孩子的入學問題，其 次關繫到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
3、學會看毛坯房：觀看房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環境及物業管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。
此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，並到網上搜索物業的信息，在購房前確保物業的服務品質。
5、與開發商過招：查看開發商口碑和相關證件
現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發商信息，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。
6、入住才安心：注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的准備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

❿ 為什麼北京市的密雲區是北京中房價最低的

從相關房產網站統計的數據可以看出來，在北京各個區內密雲區的房價的確是房價最低的區域，例如
同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米
，的確是北京市內房價最低的區域（燕郊不屬於北京市）

同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米

除此之外還有一個很重要的原因就是，根據北京市的規劃來看，因為密雲水庫以及山地樹林比較多的原因，密雲區是北京市的生態涵養區，這里的住宅大多數都是別墅項目，新房項目開發的普遍比較少，大部分房子都屬於二手房，因為房齡的原因所以價格自然會比較低。

其實就算密雲的房價再低，也要比一般的省會城市高，所以如果不是真的在密雲有居住需求的人，其實沒有必要在密雲買房。而且現在看來，密雲的房價也沒有多大升值潛力，沒有投資價值。在密雲買還不如在大廠、香河這些環京城市買房，至少上下班的通勤距離比較近。