包干制

① 物業服務收費採取包干制是什麼意思

物業服務收費採取包干制指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式

根據《物業服務收費管理辦法》第九條業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

(1)包干制擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

② 什麼是包干制合同

承包

③ 什麼是包干制什麼是酬金制

包干制是傳統的收費形式，即物業管理公司將管理費作為收入，扣除運作支出後的剩餘管理費用則是利潤，若管理費用收不抵支，則由物業管理公司來彌補。目前施行的「菜單式物業管理收費模式，就是包干制。 酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。 酬金制是香港現行的一種收費形式，即物業管理公司收取業主的物業管理費，向業主提供各種服務，並按一定比例在物業管理費中提取適當酬金作為物業報酬，物業管理費結余歸業主所有，不足則由業主繳納管理費補足。這是由業主或租戶根據物業管理公司擬定的財政預算測定交付管理費。 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

④ 包干制和酬金制的概念

1、酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金，支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

2、包干制是指將個人消費分為若干方面，不同方面按不同的分配標准來支付勞動報酬的一種分配製度。包干費包括伙食費、服裝費、津貼費三項，不包括保育、保姆、婦女衛生、老年優待等費用。後者，按標准只發給需要 (應當享受) 這些消費的職工。分大包乾和小包干兩種。

實行小包干，即按照供給制標准，伙食費分大、中、小灶，津貼和服裝費不分職務高低，以一定數量的實物和貨幣包於發給個人，由個人調劑使用。小包干改為大包干後，伙食費仍分大、中、小灶，津貼 (包括服裝費在內) 按照職務劃分等級，實行一職數級，上下交錯。

(4)包干制擴展閱讀：

我國在革命戰爭時期和解放初期實行的一種關於幹部生活待遇的制度。每人每月除按一定標准供給伙食外﹐再發給若干實物或貨幣。因為事實上的物業管理非市場化定位，造成前期物業管理企業在包干制的掩蓋下，肆意侵犯業主利益，已經成為嚴重的社會問題。

在制定包干目標的前提下，將某一范圍的運營或工作負責到底﹐損益均由自己承擔的經營辦法或管理方法。

⑤ 什麼是財政包干制

財政包干是中央核定收支總額，分別不同情況由地方包幹上繳收入或中央差額補貼，地方在劃定的收支范圍內自行組織收入，自主安排支出，自求收支平衡。

地方收支劃定後，由地方包干，自求收支平衡；收大於支的地區，包幹上繳，相應計算收入留解比例。

支大於收的地區，中央差額補貼，地方包干使用；超收部分，原規定全部留地方，後改為超收1億元以上部分上繳中央50%。

拓展資料：

1：財政包乾的方法在1971年開始實行，在當時情況下，證明是一種傳統有效的方法，它擴大了地方的財政收支范圍和管理許可權，調動了地方籌集財政資金的積極性，有利於國家財政的綜合平衡。

2：從1980年起，我國財政部門又採用「劃分收支，分級包干」的新體制。

3：從1989年起，又調整基數，實行「劃分稅種，核定收支，分級包干」的體質，使得財政包干制度更加完善。

⑥ 包干制怎麼報銷

包干制不可以不用發票報銷。因為現在稅務上要求必須有發票等能證明你出差了的證據，否則不予抵扣企業所得稅。
你可以要求出差人員拿來確實出差的票據，貼在報銷單後面。作為出差憑據，然後按公司制定的包干制去算。這個報銷制度是要在稅務機關備過案的。

⑦ 什麼是"包干制"

我國在革命戰爭時期和解放初期實行的一種關於幹部生活待遇的制度。每人每月除按一定標准供給伙食外，再發給若干實物或貨幣。 2.泛指對某一范圍的工作負責到底，損益均由自己承擔的辦法。 用人單位採取將加班工資約定在工資內的方式，即正常工作時間與加班加點工作時間混合「包干」計酬，這樣形成的工資，我們稱為「包干工資」。廣東話叫「做死倫至」。

⑧ 什麼是包干制

朋友，早上好！是指我國在革命戰爭時期和解放初期實行的一種關於幹部生活待遇的制度.每人每月除按一定標准供給伙食外,再發給若干實物或貨幣.2.泛指對某一范圍的工作負責到底,損益均由自己承擔的辦法。希望能夠幫到你，祝生活愉快！

⑨ 包干制什麼意思

包干制將個人消費分為若干方面，不同方面按不同的分配標准來支付勞動報酬的一種分配製度。包干費包括伙食費、服裝費、津貼費三項，不包括保育、保姆、婦女衛生、老年優待等費用。後者，按標准只發給需要 (應當享受) 這些消費的職工。分大包乾和小包干兩種。

包干制實行小包干，即按照供給制標准，伙食費分大、中、小灶，津貼和服裝費不分職務高低，以一定數量的實物和貨幣包於發給個人，由個人調劑使用。小包干改為大包干後，伙食費仍分大、中、小灶，津貼 (包括服裝費在內) 按照職務劃分等級，實行一職數級，上下交錯。

(9)包干制擴展閱讀：

包干用時制的賽事均應事先規定基本時限，規定計時器材，並可制訂其他實施細則，但以下幾條須共同遵守。

(1)計時鍾一律置於白方右手一側。

(2)下子和按鍾必須使用同一隻手，不得一隻手下棋，另一隻手按鍾。

(3)下單官仍須計時。

(4)當一方放棄盤上競爭而導致放棄著手權時，允許終止計時，雙方可爭之點全部歸屬於對方。雙方地界的勘定由裁判長負責。

(5)提倡使用電子鍾計時。使用機械指針式鍾計時，以計時鍾的紅針倒下、分針、秒針均超過「12」為超時。

(6)當計時鍾發生故障時，裁判長應根據實際情況作出臨時更換計時鍾、解釋計時鍾讀數、對某方超時判負等果斷裁決。

(7)裁判長有權制止無理消耗對方時間的非正常行棋。