亦庄新開樓盤

⑴ 亦庄都有什麼別墅

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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅高檔價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找亦庄的別墅，就網路一下：亦庄別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D2%E0%D7%AF%B1%F0%CA%FB

⑵ 亦莊上班哪裡買房

就在亦庄先買下，新樓盤也很多，二手房也挺不錯，價格相對市區也便宜，上班也進。一舉多得。
如果未以後考慮，到時候亦庄的房子升值了再換。北京的房價，建議是能早買盡量早買，起碼5年之內是漲的趨勢。外地房價可能會有震盪。

⑶ 我是亦庄開發區的戶口，房子在亦庄，如果把這套房子賣掉，能在朝陽區買房並落戶嗎

原則上是可以的。

需要注意幾點
1. 你在朝陽區比較買住宅性質的樓盤，拿著商住兩用房是不可以落戶的
2. 如果是二手房的話，還需要以前的房主遷出戶口才可以
3. 新房的話，需要等交房後幾年，建立了戶籍後才可以落戶
4. 你賣了一個房子，買第二套，在北京算購買第二套房產，如果你還有其他的房產的話，那麼是不允許購買第三套以及以上的房產的。

⑷ 移動矽谷亦庄東區新地塊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京移動矽谷亦庄東區新地塊

別名：北京經濟技術開發區路東區G9F-1、G9F-2、G9F-3地塊

城市：北京

樓盤位置：亦庄東區(地鐵經海路站附近)

開發商：北京亦庄移動矽谷有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：科創十四街: 開發區4路、開發區4路、523路、通28路
科創十三街: 開發區4路、開發區4路、523路、通28路
地鐵經海路站: 開發區4路、開發區4路、523路、通28路
科創十七街: 開發區4路、開發區4路、郊87路
匯龍森: 興16路、通28路
科創十六街: 523路、通28路
科創十五街: 523路、通28路
經海三路: 523路、開發區5路、開發區2路、開發區2路

其他交通方式：東至崔G9S-1規劃停車場用地（北）、崔家窯西路（南），南至科創十四街，西至排乾渠東側規劃綠地，北至科創十三街（西）、G9S-1規劃停車場用地

規劃信息：其佔地面積為126662平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：周邊商業：城鄉世紀廣場等多家商超。
周邊景觀：項目東部規劃有總面積為462公頃的亦庄新城濱河森林公園，1721公頃的城市濕地公園。項目南部有涼水河流過。
周邊公園：項目西南方向4公里處坐落著同仁醫院亦庄分院，東北方向3公里處坐落著通州第三醫院，開車都僅需10分鍾。
周邊學校：馬駒橋中心小學，次渠家園小學，次渠中學，北京電子職業科技學院等雙語幼教中心，綜合圖書館。項目南區內有雙語幼教中心，綜合圖書館。
周邊交通：已經建成的L2亦庄線及規劃中的M12號線的交匯處經海路站西南角100米，雙地鐵交匯。開發區4路。經海路站，科創十四街。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑸ 一品亦庄怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京一品亦庄

城市：北京

樓盤位置：經濟技術開發區前沿

產權年限：70年

建築類型：多層,小高層,高層,板樓,板塔結合,

公交線路：興16路：開發區交通服務中心站,天寶園六里站,朝林大廈站
開發區境內1路環線：科慧大道站,博大公園站,天華東路站,天華西路站,經網路站,永昌路北口站,城鐵文化園站,管委會宿舍站
開發區1路：開發區交通服務中心站,博大大廈站,科慧大道站,博大公園站,天華東路站,開發區管委會宿舍站,天華西路站,地鐵亦庄文化園站,經網路站,永昌路北口站
599路：新康家園站,天華西路北口站
大興專3路：開發區交通服務中心站,萬源街西口站,新康家園站,大雄城市花園站,宏達工業園站,宏達創業園站,博達交流中心站
927路：萬源街西口站,天華北街西口站
昌1路：北環西路站
專96路：開發區交通服務中心站
昌2路：北環西路站
542路：開發區交通服務中心站
453路：開發區交通服務中心站
324路：開發區交通服務中心站,萬源街西口站,天華北街東口（博達國際交流中心）站,天華北路西口站
997路：新康家園站,北環西路站
興15路：經開創業園站,博達交流中心站,天華北路站,開發區管委會站,開發區銀行站
652路：開發區交通服務中心站,萬源街西口站,新康家園站,天華西路北口站,天華北街東口站,經開創業園站,宏達工業園站,天華北街西口站
846路：博大大廈站,天寶園六里站
580路：開發區交通服務中心站
578路：開發區交通服務中心站
開發區4路：開發區交通服務中心站
專41路：開發區交通服務中心站
828路：台灣新城管委會站
922路：北環西路站
運通202路：萬源街西口站,新康家園站,天華北街東口站,經開創業園站,宏達工業園站,天華北街西口站
興32路區間：開發區交通服務中心站,亦庄公園站
開發區3路：開發區交通服務中心站
興32路：開發區交通服務中心站
623路：開發區交通服務中心站,萬源街西口站,新康家園站,大雄城市花園站,天華北街東口站
通31路：開發區交通服務中心站
976路：萬源街西口站
昌56路：北環西路站
975路：萬源街西口站
開發區2路：開發區交通服務中心站
821路：萬源街西口站,天華北街東口（博達國際交流中心）站,新康家園站
665路：開發區交通服務中心站,博大大廈站,天寶六里站
興47路：開發區交通服務中心站,新康家園站,北環西路（北環西路）站

規劃信息：其佔地面積為150000平方米，容積率，綠化率38%，共14棟樓，停車位地下車位，車位配比1：1，150元/月

周邊配套：幼兒園：北京21世紀雙語幼兒園、台灣大地幼兒園
中小學：實驗學校、亦庄中學、北京高等職業教育學院、洛杉磯社區學院、國際藝術學校
大學：北京工業大學
商場：大雄鄰里中心超市、華潤超市、小白羊超市等
醫院：同仁醫院、協和醫院、亦庄醫院、同仁堂葯店
郵局：亦庄郵電局
銀行：交通銀行、北京銀行、中國工商銀行、光大銀行、中國銀行
其他：康體娛樂

內部配套：社區俱樂部

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 亦庄金茂悅已經開盤的樓盤有哪幾號

您好，亦庄·金茂悅14號樓128平三居在售，74平和76平兩居已經全部售罄，均價35000元/平，總價450萬/套起，預計2017年12月31日入住。87號地5號樓在售戶型132平三居半，總價460萬/套起，137平三居半，總價480萬/套起。85地塊9號樓已經售罄。88地塊8號樓在售房源167平四居半，總價600萬/套起，158平戶型已經全部售罄。
詳情咨詢售樓處。
希望會對你有幫助，滿意 請採納！

⑺ 亦庄中信新城什麼時候開盤

1月後

⑻ 大興亦庄附近有哪些項目總價400萬左右

我這邊幫您匹配了一下，這邊比較適合您的項目有一下兩個

首創遠洋禧瑞天著，

項目位於科創十一街與經海九路交匯處西南角，距離次渠南地鐵站500m，出行方便，地理位置優越；附近有亦庄產業園區，商業快速發展，周邊配套完善，適宜居住。

樓盤狀態：在售

總價區間：469萬~727萬

當期報價：52695

區域總價：94萬~4400萬

和悅華錦

樓盤地址：大興 - 博興八路與興海一街交叉口西南側100米

項目位於位於經濟技術開發區（亦庄），地處南五環、六環之間，距離五環5.6km，距離六環1.2km，南五環、六環，京台高速、京滬高速，京津高速兩橫三縱雙軌道，豐盛交通體系，通達性較好，項目南面、西面均規劃公園，距南海子公園2.5公里，景觀資源優越。 項目佔地面積9.21萬㎡，建築面積16.57萬㎡，容積率1.8，全部規劃為6-8層低密高端洋房，是區域唯一的低密度純洋房項目，約1800多套，戶型為90㎡和130㎡，一梯兩戶設計，均價52695元/㎡。

⑼ 亦庄we時代啥時開的盤，這個樓盤靠譜嗎，開發商什麼時候拿的地，還剩多少年的產權，有人買過這個樓盤不

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。 『七十年的房產』，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。

⑽ 中海京叄號院中海新樓盤的房子值得買嗎

值得的，他們那邊的房子很搶手的，地段好，交通發達，社區裡面的設施齊全，環境也很好，而且他們家是唯一亦庄板塊供應不限價商品房。我的回答對你有幫助的話，請採納