購房稅費最新2019規定

❶ 最新房產契稅稅率是多少

您好，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

❷ 2020年新政策買房契稅可以減半,交了之後怎麼退

需要經龍岩市不動產登記中心初審、審查，市住建局審核後分批報市財政局審批。

以龍岩市為例，申請人持家庭成員身份證原件（未成年家庭成員憑戶口簿）及復印件一份，婚姻證明（或「婚姻狀況聲明」詳見附件1）等材料，至龍岩市不動產登記中心開具《居民家庭住房證明（適用於龍岩市契稅「即征即獎」）》。

申請人購房後，本人持身份證原件及復印件一份、繳納契稅《稅收通用繳款書》或《中華人民共和國稅收完稅證明》原件及復印件一份以及龍岩市不動產登記中心出具的《居民家庭住房證明（適用於龍岩市契稅「即征即獎」）》原件一份，並由本人填寫《龍岩市契稅「即征即獎」申請表》一份。經龍岩市不動產登記中心初審、審查，市住建局審核後分批報市財政局審批。

(2)購房稅費最新2019規定擴展閱讀：

購房契稅優惠的相關要求規定：

1、若申請人在契稅「即征即獎」申請後退房。已撥付契稅「即征即獎」資金的，申請人應先退回契稅「即征即獎」資金後向市行政服務中心地稅窗口申請退稅。

2、未撥付契稅「即征即獎」資金的，應向市行政服務中心地稅窗口申請退稅後向市住建局申請停止辦理契稅「即征即獎」。否則不予辦理退稅手續。

❸ 房地產契稅稅率：契稅的最新規定

房地產契稅稅率：契稅的最新規定
契稅的最新規定
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率徵收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半;商用物業徵收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用於創業的，契稅減半。

❹ 北京購房稅費政策是怎麼規定的

北京
購房稅費
政策規定在北京買二手房一般要交1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是
首套房
的可以繳納1%）2、
印花稅
：房款的0.05%
3、
交易費
：3元/平方米4、
測繪費
：按各區具體規定
5、
權屬登記
費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

❺ 房產購置稅怎麼算2019

具體要根據評估價格、面積入座：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

❻ 買房子稅費怎麼算2021

1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收，普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存，商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准：磚混結構住宅--49元/平米電梯框架結構住宅--55元/平米，電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米，電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米。

3、交易手續費：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

4、房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

買房子注意事項

購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。

房屋質量方面,建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題，購房者要看認購書是否能保證公平。要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標准格式的購房合同文本並非不能更改。

以上內容參考人民網-契稅法2021年9月實施 買房繳稅有何變化？、人民網-契稅法2021年9月實施 買房繳稅有何變化？

❼ 在哪裡可以找到房屋契稅2019新規計算公式

房屋契稅2019新規計算公式

目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；

2、如果買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；

3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

但北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對於個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當中。

❽ 2019年二手房交易稅費

二手房交易稅費，賣方須承擔以下稅費，具體如下：
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；