評估五洲國際股票

㈠ 股票在香港上市是利好消息嗎

首先是什麼公司、什麼行業、什麼概念、盤子多大、股價多高，現在一般的公司到香港上市很難獲得較高的關注，除非你有很多概念、你是行業龍頭、你非常牛掰，否則進去也是難得獲到很多的融資及股價飆升，你看五洲國際是2013年6月13日香港上市公司，是無錫本地地產龍頭企業，企業比較穩健，但是現在2015年估計依然是1.35；

㈡ 西美五洲旁邊的五洲國際幼稚園怎麼樣

怎樣選擇幼兒園

為寶寶選擇幼兒園時，父母首先應掌握幼兒園的硬體設施以及軟體情況，最好進行實地考察，從而對幼兒園進行較為系統，全面的評價。

主要包括以下幾個方面：

一、向園長進行咨詢 詢問辦園宗旨、工作目標，制度建設等問題。在交談過程中，掌握幼兒園的整體發展方向，並從中了解園長的管理水平。如果園長信心百倍、思路清晰、充滿創造力、富有追求，想必幼兒園也不錯了。即使這里收費低廉，目前硬體條件一般，也值得考慮。

二、與保教老師交流 在交流過程中體會對方的敬業精神、責任心、個人修養、教育思想、教學方法，同時觀察對方的精神面貌。還可以提出諸如「您認為幼教工作者最重要的品質是什麼」之類的問題，進一步考核老師的素質。

三、參觀環境設施，了解課程設置 觀察周邊環境以及內部設施，尤其是廚房和衛生間，能夠直觀地反映衛生狀況。向老師了解課程設置情況，平時做哪些游戲，每天在戶外的活動時間有多長，如何進行保健工作，這些都對寶寶有著最直接的影響。

四、需要父母做哪些工作 幼兒園與父母的聯系代表著對寶寶的重視程度。如果幼兒園定期舉辦父母學校、親子課堂，制定聯系手冊與父母保持溝通，說明幼兒園是真正關心下一代的。

五、觀察寶寶的反應 如果可能，帶寶寶到幼兒園看看，讓他和老師接觸一下，觀察寶寶的反應如何。只有寶寶喜歡老師了才會喜歡上幼兒園。 如果你有意將寶寶送到這里，請一定查看該幼兒園是否有「示範幼兒園」或「合格幼兒園」的牌照。如果是私立幼兒園，請仔細了解這里的衛生、安全狀況，是否通過有關部門的審批。

六、選擇合適的幼兒園 從理論上講，幼兒園硬體條件好，寶寶接觸到的東西就多，這當然是好事。

除此以外，還要考慮以下2點： 1．是否適合寶寶 3歲左右是寶寶安全依戀發展的關鍵期，此時如果能天天與媽媽見面，有助於建立安全感。因此，建議父母盡量為這個年齡段的寶寶選擇全日制幼兒園。如果寶寶情緒發展正常，喜歡與人交往，也有自理的願望，也可以嘗試寄宿制幼兒園。 2．是否適合父母 離家遠、收費昂貴的幼兒園，不僅會使父母感到辛苦，還易造成經濟緊張。幼兒園只是寶寶教育的起步階段，今後他還要上小學、中學、大學，經費開支將不是小數目。所以，選擇幼兒園時，應根據自身情況量力而行。 這樣的幼兒園不能去： （1）不能為寶寶提供充足的游戲空間； （2）以追求贏利為主要目的； （3）對寶寶要求嚴苛； （4）管理不規范。 七、入園前的心理准備 首先，每天為寶寶讀幾篇文章，讓他學會在閱讀過程中進行思考，這也是與寶寶交流的好方法，入園後他會適應老師以同樣的方法進行教學。 一旦寶寶正式入園了，每天把他送到幼兒園門口後立即說再見。不要表現出不忍離開，更不

要一聽到寶寶的哭聲立即轉身回來。時間一長，寶寶掌握了留住父母的方法，就更難使其盡快適應幼兒園的生活了。

還有一個辦法就是讓父母更多地參與幼兒園的生活，多與老師談話，了解寶寶在幼兒園的表現。實驗發現，這會促使寶寶在幼兒園表現良好。

怎樣為孩子選擇幼兒園

一位家長告知幼兒園的園長，下半年要給4歲的兒子轉學，理由是不滿意幼兒園不教寫字。那位家長說，自己有很多朋友，大家平時經常聚會,朋友的孩子同自己的孩子都差不多大，但是朋友孩子好像懂得很多知識，能寫出好多復雜的字，而自己的孩子卻什麼都不會，只知道玩。她說她很著急，也覺得自己很沒面子。

現在很多家長都同這位家長一樣，只看重表面上的東西，如寫字、算術等可以量化的指標。他們將早期教育等同於早期智力開發，等同於提前進行讀、寫、算等技能訓練和學業知識傳授，以幼兒能識多少字、算小學幾年級的算術題為標准來評定幼兒園的好壞。於是有些幼兒園為了迎合家長的需要，不顧幼兒生理心理特點，違背素質教育原則，強行向幼兒灌輸知識。

幼教專家指出，幼兒正處於成長期，身心極為脆弱。幼兒教育小學化的做法從根本上忽視了幼兒的生理及心理特點，剝奪了幼兒的童真童趣和游戲玩耍的權利，扭曲甚至扼殺了幼兒的天性。這種做法，將會嚴重影響幼兒的健康成長。

在大中城市，一些白領媽媽，她們的觀念似乎有所轉變，她們將注意點集中在孩子學外語、學琴學畫上了。她們為孩子選擇幼兒園主要看幼兒園是否有名氣，硬體設施怎樣，有沒有特色班等。

3—6歲是幼兒發展的關鍵期，幼兒園對幼兒的影響很大，家長到底應該怎樣為孩子選擇幼兒園，我們采訪了原北海幼兒園園長康得瑛老師。康老師說，家長為幼兒選擇幼兒園時，主要看孩子在幼兒園中能否獲得全面發展。康老師說，家長在給孩子先擇幼兒園時應走出以下誤區：

1． 不顧路途遠，不怕價格高，想辦法進一級一類幼兒園。國家依據幼兒園的規模，設施，管理水平，師資水平，保教質量，衛生保健全面評估將幼兒園劃分為一級一類，一級二類，二級一類等。一級一類為最好。一級園雖然好，但也不是家長的惟一選擇標准，家長應該綜合考慮，路途遠近也應該是很重要的考慮因素。

2． 不要把學外語當做首選條件。學習外語不是幼兒園的必修課。《幼兒園教育指導綱要》中也沒有相應的規定。條件許可可以學，條件不充許也可以不學，不是非學不可的。家長會說英語，孩子學習英語效果會更好；家長不懂英語，孩子學過後多半會忘記，效果不是很好。在我國還沒有形成幼兒園、小學的階梯式的英語教學模式，學會更好，不學也沒有什麼不好的影響。

3． 特長教育不一定適合每一個人。現在很多幼兒園都打出了特色園的招牌，如雙語幼兒園、音樂、體育、藝術幼兒園等，他們所做的培養孩子特長的承諾也確實令不少父母動心。但這些特色園也存在著良莠不齊的現象，因此父母應慎重選擇。況且，幼兒階段重在全面發展，對幼兒興趣的培養不能過早定向，盲目跟風，過多地偏重一個項目必然影響其他潛能的

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發現和發展，即使培養專長，對3至4歲的幼兒也不能要求太高。 家長要重視孩子的啟蒙教育，不能以技能技巧為標准來說好壞。

康老師說，為孩子挑選幼兒園，要多聽聽已入園幼兒家長的反映，從他們那裡可以得到第一手資料，還可以向幼兒園老師了解情況。無論是哪一種情況都不要忘記親自去拜訪一下，畢竟「耳聽為虛，眼見為實」嘛！你置身其中，你就會知道這個幼兒園是不是適合你的孩子。

選擇幼兒園要耳聽八方

告家長——避免三大理解誤區

誤區一：孩子的啟蒙教育起步得越早越好。

專家解惑：孩子的啟蒙教育， 是一個科學的過程。過早或過晚，對孩子智力的發育和思維意識的培育都是不利的。正如成語「揠苗助長」的寓意所描述的那樣，如果家長一味地將教育提前，孩子的心智發育不到位就不能吸收，這樣非但沒有效果，更會讓孩子對學習知識的過程產生厭倦感、恐懼感，後患無窮。

誤區二：孩子全托有利於培養孩子的獨立性。

專家解惑：全托並不能作為家長逃避教育責任的一種方法。雖然孩子大多數時間都是在幼兒園，由有經驗的教師和育幼師教育和照料。但是家庭的呵護和培養，在孩子的成長過程中是一個必不可少且無法取代的重要組成部分。全托對於年紀稍大的孩子來說，的確有助於培養其獨立自主的能力，但過小的孩子則更需要的是家庭環境的呵護。

誤區三：進幼兒園就要早認字、會算術

專家解惑：不少家長為了讓孩子早點起步，希望孩子在幼兒園時期就多認字、做算術，其實是過早地給予孩子壓力，可能會造成孩子的厭學情緒。有關專家指出，孩子進幼兒園的主要目的是為了得到認知、情感、社會性和體能四方面的培養。

幼兒園期間作為孩子走向社會的第一步，應注重培養孩子的社交能力，了解如何與人相處，形成集體意識，不能以自我為中心。這對他今後走向社會將十分有益。

在學習上也應以游戲為主，因為對於3－6歲的孩子而言，過早地施加學習壓力不利身心健康。使之從周圍的環境中得到盡可能多的信息，從而激發其求知慾是今後求學道路的基

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礎。情感教育是幼兒教育不可忽視的方面。孩子應該在幼兒園的集體環境中，學會關愛他人，同時培養做事的堅持性、獨立性。

為寶寶選擇幼兒園有學問

挑選幼兒園，不能單單只考慮師資、教學內容和園內設施等幾項 指標，以下10個要素，

可以供您在選擇時作參考：

1、師資

教師的素質最為重要。您需要了解該幼兒園的老師是否尊重孩子？教師與教師之間的關系是否和諧融洽？因為，不和諧的人際關系將會影響到孩子，使孩子始終處於一種緊張狀態中，阻礙孩子的發展。 2、師生比例

每個班級幼兒人數的多少，很大程度上決定了該集體各方面的質量。根據國家規定，全日制幼兒園每班應配備2名教師、1名保育員。寄宿制幼兒園每班應配設2名教師、2名保育員。

小班（3至4歲）：每班人數為20-25名。 中班（4至5歲）：每班人數為20-30名。 大班（5至6歲）：每班人數為30-35名。 3、教學活動內容及方式

目前，幼兒園教學內容主要以語言、常識、音樂、計算、繪畫、體育等6門教育活動和各類游戲為主，在一日生活中貫穿思想品德、人際交往能力、勞動能力、語言發展能力的教育。不少幼兒園還開設了識字、英語、電腦、藝術等教育活動，以提高孩子們的智力發展水平。在教材選擇上，國家教育機構沒有具體的規定，各個幼兒園有較大的自主空間。 值得注意的是，父母應該著重了解幼兒園所採用的教育模式，如果發現幼兒園採用的是小學化或成人化的教育方式，則不應選擇，以免孩子將來對學習產生厭煩心理。

4、硬體設施

除了教室是否寬敞明亮、是否有適合孩子年齡特點的設施以外，還要考慮兩個方面： 是否有來自於室外的玩教具？是否有滑梯、鞦韆、轉椅、攀登架等？是否安全？ 另一類則要考慮教室里的布置。教室的四周是否裝飾了老師和孩子一起製作或繪畫的作品？從中可以看出老師的業務水平和對孩子的耐心。教室里是否為孩子准備了各種學習角落和用品？這能反映出孩子在幼兒園里是否有真正主動學習的機會，也反映出老師對工作的熱愛程度。 5、伙食

園方應提供父母們孩子每周的飲食安排表，使父母對孩子每餐所吃的食物有所了解。 6、衛生消毒措施

幼兒園里全體工作人員必須沒有傳染病，並且每一年或半年做一次體檢以查看身體是否健康。每天對孩子的用品如毛巾、茶杯等進行消毒一至兩次。廚房衛生清潔，孩子餐具每次用過消毒一次。每個孩子有自己專用的放在固定位置的茶杯、毛巾。能為孩子們提供足量的開水，保證孩子口渴時能隨時喝到。玩具每周消毒一次。 7、安全

幼兒園里是否經常出現有關孩子安全的重大事故？有無丟失孩子的記錄？這標志著一所幼兒園的管理者與老師對孩子安全意識的強弱。有的幼兒園不能合理地建章立制，沒有嚴格的門衛制度、飲食衛生制度、交接班制度、安全制度等，致使管理出現漏洞、造成嚴重後果。

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8、地點

選擇幼兒園當然離家越近越好，一可節省接送時間，減少意外發生；二離家近，孩子能經常看到幼兒園，就不容易產生陌生感。如果幼兒園靠近工地，白天建築的喧雜聲響，會嚴重影響孩子們的一日活動和身心健康。 9、父母參與程度

幼兒園是否會主動同父母聯系，並且讓父母共同參加一些活動，如父母開放日、父母會、節日慶祝活動等？幼兒園能否向父母發出孩子在園的表現單、學習進度表，孩子有了困難或其它不良的表現時，幼兒園是否會主動同父母聯系？ 10、家庭經濟情況

父母可根據自己的經濟情況選擇私立園或公立園。私立園一般硬體設施較好，但收費相對較高，一般每年在2.5－3.5萬之間。公立園有級類之分，一級一類日托，三歲以上大約每月300元，三歲以下每月350元；二級二類幼兒園，日托三歲以上大約每月200元，三歲以下大約每月250元。寄宿制幼兒園每月多100元的費用。 了解一家幼兒園好壞，是有方法的：

1、打電話同園長談談是最好也是最直接的方式。父母不用擔心會遭到拒絕，因為園長不會拒絕一個想讓孩子入園而進行咨詢的父母。提問的面愈廣愈會讓你了解深入，愈能幫助你做出正確的選擇。

2、可利用接孩子回家這個機會，同其他在這所幼兒園就讀的孩子父母進行交談，盡可能獲取你所想要的信息。

專家教您如何選擇幼兒園

什麼樣的幼教最好

現代的父母們之所以把孩子送到幼兒園，是希望孩子得到最好的啟蒙教育，雖然有些老師個性溫柔，有耐心，喜愛跟孩子在一起，天生就具有當老師的氣質，但還是需要找接受過專業培訓，能夠掌握現代教育技能和理念，善於和孩子及家長交流，能把幼兒園照顧和教育幼兒的經驗與家長分享的幼教，他們能夠提升家庭的教育功能，有不斷進取和探索的精神，更能幫助孩子學習與成長。所以，在選擇幼兒園時一定要仔細地考察幼兒園的師資隊伍。 個性化教育能培養優秀孩子

幼兒園都有其特定的教學目標和教育方法。你所選擇的幼兒園是否能根據每個孩子的個性來因材施教，這對於孩子的成長很重要。幼兒園對教育課程的安排是不是符合教育部門的規定，是不是有自己的獨特教育內容和方式，在一些課程中有哪些科研成果，這都是衡量教育水平的標准。家長對幼兒園所有教學和游戲、生活方面的安排說明一定要清楚，從中可以了解一個幼兒園的總體實力。 環境規劃與安全不容忽視

在選擇幼兒園的時候，環境是最容易看到的，家長在與園方聯絡後，可以去幼兒園走一圈，看看園舍建築是否穩固，樓梯與設備是不是專為幼兒設計，樓梯、桌角、柱子與游戲設施是否有防護的裝備，以保護幼兒的安全。為符合孩子喜愛活動的特性，幼兒園的空間要寬闊，能讓孩子盡情地跑跳玩耍，此外，消防設備、飲水、用電安全也是家長要注意的。家長在參觀幼兒園時要記住去廁所、廚房走一走，看看是否符合衛生的要求，和活動室的距離是否恰當。

當然，孩子飲水用的杯子有沒有污垢、毛巾干不幹凈等這些看似不起眼的小細節都是不錯的評量點。教室里有沒有幼兒的作品，玩具是否夠幼兒使用都應注意。圖書、教具的陳列最好是採用開放式，方便幼兒拿取，順便看看孩子對這些用品是否能自由使用，有沒有受到限制。

不要把學外語當做首選條件。學習外語不是幼兒園的必修課。《幼兒園教育指導綱要》

中也沒有相應的規定。條件許可可以學，條件不充許也可以不學，不是非學不可的。家長會說英語，孩子學習英語效果會更好；家長不懂英語，孩子學過後多半會忘記，效果不是很好。在我國還沒有形成幼兒園、小學的階梯式的英語教學模式，學會更好，不學也沒有什麼不好

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的影響。

特長教育不一定適合每一個人。現在很多幼兒園都打出了特色園的招牌，如雙語幼兒園、音樂、體育、藝術幼兒園等，他們所做的培養孩子特長的承諾也確實令不少父母動心。但這些特色園也存在著良莠不齊的現象，因此父母應慎重選擇。況且，幼兒階段重在全面發展，對幼兒興趣的培養不能過早定向，盲目跟風，過多地偏重一個項目必然影響其他潛能的發現和發展，即使培養專長，對3至4歲的幼兒也不能要求太高。 家長要重視孩子的啟蒙教育，不能以技能技巧為標准來說好壞。

家長和寶寶該作何准備？

每年3月到每年9月，所有新入園的寶寶都會遇到同樣的問題，專業術語稱之為分離焦慮，通常所說的則是入園適應。

這里所說的准備包括兩個層面、兩個方面的准備。第一個層面是家長自身的准備，第二個層面則是家長幫助寶寶進行的准備；兩個方面的准備則是心理和生理上的准備。 ■報名對於初次帶寶寶報名入園的父母來說，做好自身的功課非常重要。爸爸媽媽不僅要提前為孩子找尋最適合孩子發展的幼兒園，待到心中所屬幼兒園塵埃落定之後。一定要提前和園方取得聯系，確認報名時間和注意事項。

從政策上來說，公辦幼兒園的招生范圍一般都在周圍，民辦轉制幼兒園則可以跨區。由於招生名額、政策等方面的限制，民辦幼兒園在招生方面可能會更花力氣，園方也會推出一些不同措施鼓勵家長對幼兒園進行了解。此時，家長一定要把握機會。

■面談完成報名事宜後，幼兒園一般會約見家長帶寶寶面談。面談當日，家長要注意寶寶的情緒，即使寶寶表現稍微欠缺，也不要一味責怪寶寶，不要給寶寶過分施加壓力，讓寶寶對入園產生敵對情緒，這對寶寶日後適應幼兒園生活無益。面談結束後，家長要密切關注幼兒園公布的孩子入園名單，防止一些不必要麻煩的產生。

■能力准備在完成前期的各項工作後，家長還要注意幫助進行調試，基本生活能力、基本學習習慣與能力的准備是非常必要的。一般而言，幼兒園是寶寶第一次離開父母進入集體環境中生活，培養寶寶的一些基本生活能力諸如辨認衣物、脫鞋、獨立大小便、獨立睡覺等等，對寶寶正常的幼兒園生活非常有用。

其次，則是基本學習習慣和能力的培養准備。在幼兒園寶寶不僅要學會和其他寶寶相處，還要懂得適時地向老師表達自己的想法。因此，家長有意識地培養孩子關於時間、相處方面的意識會非常重要。

■心理准備和生理上准備同樣重要的還有心理上的准備，家長要有意無意地給寶寶講述幼兒園和家中生活的不同，讓寶寶有「我要去上幼兒園」的概念，但是在描述過程中還有一點要引起家長的注意，就是要盡量激發寶寶對幼兒園的嚮往，防止寶寶的消極情緒產生。

㈢ 無錫五洲匯科技股份有限公司怎麼樣

簡介：2009年，在中國商業地產10強香港五洲國際集團的支持下，來自深圳一線商業地產代理公司的一批核心人才成立了無錫五洲國際商業地產策劃有限公司，以下簡稱「五洲策劃公司」。五洲國際集團旗下八成項目由五洲策劃全程操盤。（香港五洲國際集團有限公司，發軔於1997年，從2004年開始在無錫開發、運營商業地產項目，是一家以開發、運營大型專業市場和城市（鎮）綜合體兩類商業地產為主、以自主品牌商業經營和金融業務為補充的大型企業集團,總部分設於香港和江蘇無錫。2013年6月13日，五洲國際成功在香港聯交所上市掛牌(股票代碼：
法定代表人：舒策城
成立時間：2009-09-10
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：320213000119280
企業類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
公司地址：無錫市新區江溪街道金城東路299號五洲工業博覽城

㈣ 誰知道龍光地產上市了嗎，股票代碼是多少

道富投資為你提供優質解答：
龍光地產上市成功 港股代碼03380共發售7.5億股；
從2008年股改到2013年正式上市，龍光地產登陸資本市場長達5年，這與幾度沖刺上市的卓越集團等房企大同小異。
由於市況不佳、投資者反應不積極，導致股票認購價格太低，此前的龍光地產和卓越集團一樣，在臨近上市的那一刻又中止上市。
原本樂觀的融資規模，也一步步下滑，有傳言說，龍光地產最早期曾設想募資30億元，但時至今日卻落個低價上市。
2013年，內地房企分別有金輪天地、五洲國際、當代置業、毅德國際、景瑞控股、時代地產和龍光地產7家公司赴港上市。
這7家內地房企赴港上市共募得資金預計最高93.39億港元，與最初的募資計劃可謂相差甚遠，這些公司的表現幾乎都不理想。
公開資料顯示，五洲國際公開發售部分僅獲得57%認購，而當代置業公開發售部分的認購僅僅12%，最終發行價只能定在下限。
從融資規模來看，融資最多的毅德國際共募集資金15.81億，其次是時代地產、五洲國際、景瑞地產分別募得資金15.5億港元、13.3億港元和13.16億港元。
在盛富資本國際公司總裁黃立沖看來，除了內地房產調控不斷升級的因素外，港股市場投資人向來看重輕資產、重運營 的模式以及較高的內部投資回報率，這些恰恰是內地房企的軟肋，也是近年來內地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均為區域性中小型房企，整體上都是融資渠道單一和資金實力不足，與事關企業生死存亡的資金來源相比，公司上市是否獲得理想估值已經不再那麼重要。
這反映出內地赴港上市房企信心不足，而內地政策對房地產企業融資渠道的堵死，讓這些企業只能選擇屈身賤賣。
公開資料顯示，2014年仍有不少房企在香港排隊IPO，包括國瑞地產、力高地產、重慶協信、金山地產等十餘家房企。

㈤ xx股票分析報告 2000字，有摘要

㈥ 總部在南通的信託公司有哪些

【項目亮點】
（1）資金用於南通五洲國際商貿城的後期外部裝飾和內部裝修，極具商業價值；
（2）商業房屋抵押：63套評估價值為5.833億元，總面積50,873平米，抵押率不足34%；
（3）設置保證金賬戶，並對信託項目還款進行監管。

【還款來源】
（1）第一還款來源：南通五洲國際廣場銷售回款近5.48億；
（2）第二還款來源：擔保方五洲裝飾城的經營收入近24.8億；
（3）第三還款來源：五洲國際集團的實際控制人舒策城夫婦的資產收入。

【風控措施】
（1）抵押：以63套商業房屋抵押，總面積50,873平米，評估價值5.833億元（深圳世聯土地房地產評估公司出具的SH[2014]021123號評估報告），抵押率不足34%；
（2）上市公司擔保：五洲國際控股集團（2013年港交所主板上市-01369.HK，總資產154億，年收入40.5億，年稅前利潤17.69億）提供連帶責任擔保；
（3）上市公司實際控制人擔保：五洲國際董事長及實際控制人舒策城夫婦（持有上市公司近43.7%股份，持有股票市值近20.36億港幣），提供無限連帶責任擔保；
（4）擔保：無錫五洲國際裝飾城公司提供連帶責任擔保；
（5）設置保證金賬戶：自信託成立第13個月，開始逐月按募集資金5%、5%、10%、20%、30%、30%的比例存入保證金賬戶，並對信託項目還款進行監管。

【項目相關主體介紹】
融資方—南通五洲國際投資公司
公司2010 年成立，注冊資本8000 萬，總資產18.61 億，主營業務收入7.3 億，為上市公司五洲國際集團控股子公司，為上市公司開發名下「南通五洲國際廣場」項目而成立的項目公司。
擔保方—五洲國際控股有限公司
公司於2004 年在無錫開始開發運營商貿物流產業園和城市綜合體項目，是中國前三大物流產業園發展運營商、長三角地區前三大綜合體開發運營商。公司已開發運營18 個商貿物流產業園（聯合倉儲物流龍頭企業—普洛斯：亞洲最大現代物流設施提供商與服務商）、16 個以「五洲國際」或「五洲•哥倫布」的城市綜合體項目。公司擁有雇員3000 餘人，位列全國百強房企第84 位，榮獲國務院發展研究中心頒發的「2013 中國商業地產公司品牌價值TOP10」。

擔保方—無錫五洲裝飾城公司
公司2004 年成立，為上市五洲國際集團在大陸地區的運營總部，是無錫最大的地產運營商，在無錫成功投資有：五洲國際裝飾城、紅星美凱龍全球家居生活廣場五洲店、五洲國際工業博覽城、新東坊商業步行街、哥倫布廣場等。
發行方-西部信託有限公司
根據1999 年國家對信託行業第五次整頓要求及中國人民銀行同意，陝西省人民政府將原陝西信託投資有限公司（1981 年成立）和陝西省西北信託投資有限公司（1987 年成立）進行合並重組。2008 年8 月，經中國銀行業監督管理委員會核准批復，更名為西部信託有限公司。西部信託公司為股份制地方金融企業，注冊資本金6.2 億元人民幣，由陝西省電力建設投資開發公司、陝西省產業投資公司、彩虹股份、寶鈦股份、西飛公司等24 家省內外知名企業共同出資組建。公司員工絕大多數都多年從事信託或金融業務，具備豐富的專業理論知識和較強的業務實踐能力。

㈦ 永川五洲城無證施工違規預售

永川五洲城無證施工違規預售 被指圈錢

永川五洲城工程規劃許可證、施工許可證、工程施工圖、環評批文、房屋預售許可證，永川五洲城一個沒有！永川五洲城「責任地產、健康商業」受質疑，永川五洲城被指項目圈錢，永川五洲城或已涉嫌非法集資。日前，據重慶市永川區政府公開信箱披露，香港聯交所上市公司五洲國際集團(股票代碼:01369.HK)所控股投資建設的永川五洲國際工業博覽城項目，實屬無建設用地規劃許可證、無建設工程施工許可證和無土地使用證的典型「三無」違法工程，並在其項目強行推進建設過程中被市民舉報，受到政府主管部門重慶市永川區城鄉建設委員會緊急叫停和嚴厲查處。然而，據知情人透露，該項目至今仍未停止違法施工建設，依然高調對外售房，公然收取「購房誠意金」，項目或涉嫌非法集資，購房者需謹慎。

12月20日，記者再次來到重慶市永川區星光大道查看，發現「永川五洲國際工業博覽城」的項目仍在施工，並已進入主體工程建設，其中臨近星光大道的一棟建築已接近封頂——該工地不僅沒有停工，而且加快了施工進度，並已開始辦理VIP卡收取「購房誠意金」實施房屋違規預售。

市民投訴：啥證都沒有，居然建設施工並售房

11月24日，當地市民蔣先生向重慶市永川區政府公開信箱舉報，稱重慶永川五洲國際工業博覽城項目在沒有取得土地使用權證、建築規劃許可證、建築施工許可證等相關建設手續的情況下，違法在國有土地上施工建設屬於典型的「三無」工程。

據蔣先生稱，該項目施工單位中城建第六工程局集團有限公司在多項建設、施工手續不全的情況下，擅自於2016年9月安裝垂直運輸等施工機械設備進行違規施工作業，現已完成部分樓宇建築的基礎施工，並進入了主體工程建設階段。項目施工單位及建設單位已涉嫌嚴重違反《中華人民共和國建築法》等相關法律法規。

(項目違法施工現場)

據知情人透露，重慶市永川區五洲中合商貿物流有限公司於2016年9月通過競拍拿到位於永川區永師路東側及星光大道西側的這塊批發零售用地，同月，該公司在沒有取得項目工程規劃許可證、施工許可證、工程施工圖和環評批文等相關施工建設證件的情況下，與中城建第六工程局集團有限公司簽訂了建設工程施工合同，並授權該公司違法施工。

2016年12月，該公司在未依法取得預售房屋許可證的情況下，通過個別媒體、宣傳頁、手機簡訊等方式向社會大眾發布售房信息，推出辦理會員卡繳納購房誠意金活動，違法出售違法建設施工的房屋。

售樓人員：購房優惠促銷，證件正在辦理

在施工現場，搭建著一個簡易的彩鋼棚屋，寫著永川五洲城「臨時營銷中心」字樣。

記者以購買房屋為由進入「臨時營銷中心」，項目銷售人員介紹，永川五洲城整體佔地476畝，總建築面積50萬平方米，建設工業品交易中心、倉儲物流中心和物聯網分撥中心等一體的工業品交易博覽城。其中，一期規劃用地面積50483.4平方米，建築面積60138.80 平方米，開發建設13棟建築，主要業態為商業和辦公，商鋪以兩層為主，辦公以五層為主，開盤日期為2017年1月，現在辦理VIP卡認籌，可享受「交5000元最低可抵1.2萬元，最高可抵5萬元」的優惠政策。

「臨時營銷中心」內，看房人時有進出。記者提出想看看相關的許可證，銷售人員表示「該項目是永川區政府重點項目，默許項目先推後辦證，相關的許可證件在項目開盤時保證能辦下來」。現場另外一位銷售人員也證實了類似說法，其同樣聲稱永川五洲城項目作為永川重點工程，取得了臨時施工許可證，同期相關證件都在辦理當中。

有關部門：舉報基本屬實，正按程序查處

事情真的像銷售人員所說的那樣嗎？帶著疑問，記者根據知情人提供的信息在重慶市永川區城鄉建設委員會進行了查證。

12月5日，重慶市永川區城鄉建設委員會在重慶市永川區政府公開信箱回應稱，重慶市永川區城鄉建設委員會收到「永川五洲國際工業博覽城項目」違法施工舉報後，表示高度重視，並經現場調查，確認市民蔣先生所舉報反映情況基本屬實，正在按相關程序對永川五洲國際工業博覽城項目予以查處。

一位不願透露身份的區建委工作人員表示，該公司確實目前還未辦理和取得建築施工許可證，不久前他們就接到群眾舉報，並隨即就按相關規定對其違法行為進行立案，責令該工地立即停工並對此調查。既然已經下達了整改通知並責令停工，為何該工地至今仍在施工？這位工作人員不願透露更多信息。

風險警示：購房需謹慎，頭腦要清醒

據了解，盡管國家有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售，但是《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款明文規定：「不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用」。也就是說，沒有取得《商品房預售許可證》的項目，按規定房地產開發企業不得發布商品房預售廣告，也不能有任何銷售行為。從永川五洲城項目辦VIP卡認籌內容來看，它應當是與「內部銷售」同等性質的房屋預售活動，也屬於「提前銷售」的一種。永川五洲城開展的辦VIP卡認籌活動，已涉嫌違規銷售，屬相關房產法律法規禁止的行為范疇。

2010年4月，住建部下發《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》。該通知中再次明確指出，未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用。按照相關法律法規，違者的違法所得將被全部沒收，並追加5％至10％的罰款。並且，各地要加強對違法違規企業相關責任人的責任追究。對在預售商品住房管理中工作不力、失職瀆職的有關工作人員，要依法追究行政責任；對以權謀私、玩忽職守的，依法依規追究有關責任人的行政和法律責任。

盡管國家有明文規定，有關部門也三令五申，禁止樓盤在沒有取得預售證時以任何形式收取訂金，但一直宣稱「責任地產」的永川五洲城仍然置之不理，在未取得相關證件前罔顧安全違法施工，高調違規出售VIP卡。永川五洲城項目除了違法國家建築施工和房地產開發相關規定外，是否或已涉嫌非法集資等其他違法行為，我們還將進一步持續關注有關部門的深入調查結果。

據了解，同屬五洲國際投資建設的榮昌五洲國際商貿城曾聲稱為重慶重點工程項目。然而自2013年9月開業以來，商鋪絕大部分進行了低價銷售套現，導致商家入駐不足10%，市場萎靡不振搖搖欲墜，被指已成城市發展詬病，業界典型負面案例。在此提醒廣大市民購房時需謹慎，應保持清醒頭腦，謹防被圈錢，避免造成不必要的經濟損失。

截止發稿前，重慶市永川區城鄉建設委員會工作人員告訴記者，他們收到了開發商的相關辦證申請，目前仍未辦好。

㈧ 今日股市2011.08.25股市還有利空消息么 回答好了追加100

二級市場看，該股經過近日的連續調整以來，已具備較高的安全邊際，今日放量上攻，有明顯的企穩跡象，目前正是較好的介入時機。預計該股後市有望大幅走強。建議投資者重點關注。

㈨ 無錫五洲匯科技股份有限公司怎麼樣

簡介：2009年，在中國商業地產10強香港五洲國際集團的支持下，來自深圳一線商業地產代理公司的一批核心人才成立了無錫五洲國際商業地產策劃有限公司，以下簡稱「五洲策劃公司」。五洲國際集團旗下八成項目由五洲策劃全程操盤。（香港五洲國際集團有限公司，發軔於1997年，從2004年開始在無錫開發、運營商業地產項目，是一家以開發、運營大型專業市場和城市（鎮）綜合體兩類商業地產為主、以自主品牌商業經營和金融業務為補充的大型企業集團,總部分設於香港和江蘇無錫。2013年6月13日，五洲國際成功在香港聯交所上市掛牌(股票代碼：
法定代表人：舒策城
成立時間：2009-09-10
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：320213000119280
企業類型：股份有限公司(非上市)
公司地址：無錫市新區江溪街道金城東路299號五洲工業博覽城

㈩ 成立一家香港有限公司包括了哪些方面的服務

成立一家香港有限公司包括了哪些方面的服務？
答：1、注冊證書
2、商業登記證
3、法團成立表格NC1檔
4、公司印章：小圓章，簽名章，鋼印
5、公司章程15本（14本英文+1本中文）
6、公司會議記錄本1本
7、公司股票本 1本
8、精裝綠盒1個
9、提供香港法定秘書服務，主要接聽香港政府方面的電話和接收香港政府方面的信件，協助處理相關問題以及提供香港注冊地址。香港稅務、法律、做帳、審計等相關方面的咨詢
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