房地產股票漲幅大不大

A. 地產股值得買嗎

投資地產股還是房地產，這是一個非常有意思的話題，或者更進一步的，到底是買股票還是買房子呢？很多人會從不同的角度來解讀，畢竟房子這個事，一言難以弊之。今天我從另一個角度跟投資者分析：絕對收益上股票可能要高的多，但是房產利用了杠桿。

至於未來如何，在剛需的條件下，自然房子依然比股票重要的多；如果你是投資，那麼投資房產就要好好分析地腳與發展潛力，跟股票分析一樣，畢竟即便是大開發商的房子，其實也有的是，地腳和發展潛力，才是另一種剛需。

B. 股票的漲幅大嗎一般漲幅最大的是多少個百分比

你好，A股股票漲跌幅限制為上一交易日的10%，其中ST股票和*ST股票價格漲跌幅比例為5%。

C. 房價漲地產股卻不漲 不奇怪嗎

您好！
中國最近出現一波房地產市場繁榮，但卻沒有從房地產開發商股票的走勢上反映出來。這種脫節是對投資者的一個警告。

中國房價自2015年年初以來平均上漲11%。北京、上海和深圳等所謂一線城市的房價以30%的漲幅領漲。近期，這一漲勢已蔓延至規模略小的二線城市，今年迄今為止二線城市房價已上漲5%。

但住宅建築商的股票並未表現出同樣的樂觀趨勢。基準A股房地產類股指數今年迄今已下跌20%，表現遜於大盤。在香港股市，大型中資房地產開發商的股價已下跌14%。

在允許外國投資者自由進入的港股市場，許多中資開發商目前股價都低於其賬面價值。這些房地產公司的估值一般都低於A股上市的房地產公司。

這可能意味著一個巨大的買入機會。但似乎更合理的解釋是，股市的情況是在暗示當前的房地產復甦不可持續。房價快速上漲已導致一些城市的政府出台房屋限購政策。如果房價繼續大漲，對房地產市場的調控力度可能會加大。

開發商還未從房地產市場反彈中獲得多少好處。盡管房價上漲，但第一季度在A股上市的房地產開發商的平均凈利潤率降至7.9%，2014年年底為10%。其部分原因在於，住宅建築商仍然在中國的許多較小城市有大量未售房屋庫存。

利潤狀況可能會進一步惡化。地價（特別是在一線城市）大幅上漲，有些時候漲幅甚至超過附近平均房價漲幅，這將進一步擠壓開發商的利潤率。在二線城市，房屋新開工面積大幅增加，這些城市樓市供應過剩的局面料將加劇。德意志銀行(Deutsche Bank)預計，今年二線城市房屋新開工面積將增加33%，一線城市則將持平。

舉例而言，中型開發商融創中國控股有限公司去年毛利潤率為12%，2014年為17%。該公司上個月為上海的一個地塊支付了創紀錄的價格。該公司香港上市股票年初迄今累計下跌15%。

此外，還有杠桿率的問題。Dealogic的數據顯示，今年前五個月，中資開發商總發債規模是上年同期的三倍。部分新債被用於為幾年前上一輪建築周期中獲得的成本較高的離岸貸款進行再融資。但相當大一部分為新借款。Wind資訊的數據顯示，該行業第一季度凈負債股權比率上升至101%，2014年底前為89%。

僅第一季度，中國最大的開發商之一綠地控股集團股份有限公司的凈負債就增長了16%，凈負債股權比率上升至逾四倍。穆迪上個月將該公司評級下調至垃圾級。綠地控股集團上海上市股票年初迄今累計下跌近30%。

中國的房價雖說也在上漲，但明智的房地產投資者需要看到股市發出的警告信號。
望採納，謝謝

D. 房地產股票一般什麼時候上漲

什麼時候都不會放。因為限制了政策已經轉投了。所以並不是房地產的春天，當然了，每年的金九銀十應該會好一點。

E. 房地產的股票還會漲嗎

會漲。
今年以來，在地方公積金政策寬松的帶動下，一、二線城市房地產市場成交出現復甦，對行業景氣度回升形成明顯支撐。與此同時，臨近周末，降准預期再度升溫，也對房地產板塊帶來正面提振。
要投資房地產，除了對樓盤本身有判斷外，對大市也要有判斷。假如有長線利好因素，即使短期有一些不利影響、樓價出現小幅調整也無需擔心，這屬於震盪上行的行情，值得中長期關注。反之，假如只有短期利好因素，長遠卻有不利的勢頭，那就屬於震盪下行的行情，投資者要審慎進入。很多時候，樓市屬於橫盤期，樓價不漲不跌或者小幅震盪，此時就要判斷市場行情是屬於低位調整還是高位調整，假如是低位調整，當然可以果斷入市；假如是高位調整，就要審慎出手。雖然在股市高位震盪期中，部分投資高手仍有可能通過快進快出短線獲利，但樓市不同於股市，很難有短線炒作的空間——除非有特殊資源，可以實現內部轉名。

F. 我想問一下，為什麼這兩天房地產的股票大漲

首先我必須告訴你，你這么問永遠不會有結果，永遠問不到你想問的東西。

市場上任何時候都有利好、利空兩種消息。比如現在，我完全可以把有關房地產的利好消息拿出來，跟你說一遍，你就會以為地產是被這些利好消息刺激而漲的。

是么？完全不是。主力想拉升，它不漲也得漲。你要問的應該是地產板塊主力是否已經出貨，而不是為什麼它能漲起來。

G. 股市為什麼漲不過房價

你從哪裡看出股市漲不過房地產市場的。中國房地產市場從來就沒漲過股市過。。。你這道聽途說吧，自己記錄過，觀察過沒。。。05年的1000點到07年6100點，到15年5300點。。。房地產全國平均，05年的3000多，到現在一萬出點頭，當然北京漲的多點，北京漲了10倍。全國平均漲了3倍，估計都不到3倍。當然A股最好的1%的股票，漲幅普遍在200倍以上，房地產跟股市沒可比性，太小兒科了。

H. 2012年國家對於房地產一直打壓，為何房地產股缺有很大的漲幅

雖然上半年地產板塊已經累積了一定的漲幅，但我們仍然認為地產股上漲趨勢還沒有終結。目前地產股估值仍然較低，投資價值凸顯。預計下半年政策上的修正將會更為明朗，基本面也會繼續回升，行業最困難的時期已經過去。

上半年房地產板塊整體走勢強勁。1—5月申萬房地產板塊累計漲幅達29.4%，跑贏大盤21.5個百分點，在申萬23個行業板塊中排名第二。事實上，地產股自調控以來，估值水平一直徘徊在歷史低位。12年春節過後，隨著政策微調的不斷放行，信貸放鬆以及流動性增加，積累的剛性購房需求有所釋放，促使樓市成交持續回暖。二級市場上對地產板塊的預期也從過去的過度悲觀轉為較正面。地產股估值實現逐步回升，大幅跑贏大盤。

I. 股票上漲，房地產不會漲嗎

房地產市場現在還處於停漲的狀態，因為政府的打壓，但是並沒有真正意義上的大幅下調，至少現在看來是這樣的。因為zf今年要換屆了，大家都在觀望，如果新的政府出台新的「打壓」政策那麼房產價格會出現比較大的下滑，比如改變住房結構，用大量的保障房來替代商品房，繼續嚴厲的限購等，股票上漲與房地產上漲有一定的聯動跟排斥，如果股市出現07年那樣的大牛，那麼很多人就會從股市獲得非常大的收益，有可能用這份收益來購房，反過來，房企因政府打壓，不會大興土木，那麼他就會通過一些渠道將手中的錢砸入股市，但是如果房產價格暴漲，他就會把這些錢抽回來，繼續搞他的「專業」，畢竟大資金在房產比在股市裡面來的暴利更容易些