密云房价

❶ 北京的郊区密云房价以后会涨吗

肯定会的啊，亲，现在感觉房价哪里有落的可能啊，长期时间内肯定是涨的，或许短期内有点波动

❷ 现在适合在北京密云买房吗房价未来会怎么变化

我的建议是现在别出手 从3月份 开始 北京的房价开始涨 密云就跟风了。。现在房价虚的太多 没有必要赶在这个时候买 现在入手不合适 虽然房价很坚挺 我觉得现在已经是价格最高点了 已经没有必要着急出手了 以后肯定得降

❸ 北京密云的房子有没投资价值

密云在北京属于远郊，但是它的级别相当于一个发展不错的二线城市，由于政府加大对房地产的监管力度，不够级别的房地产公司已经在北京城八区里拿不到地，他们已经将眼光转向一些二三线城市和远郊。另外，再加上十二五规划，密云交通更发达了，房价必然上升。最直观的现象就是去年底城八区的房价下降的时候，密云的房价也是上升的。再加上密云是宜居和环境最好的远郊，应经有好多城里的老人在这里购房养老。这也将是驱动房价上涨的因素之一。但是即使房子有投资价值，选对好的地段仍是重要的因素之一。

❹ 有人知道40平米一室一厅的房子买了好出手吗，我现在在北京密云现在房价是8000元，请问现在买房子合适吗、

在密云买房8000每平价格差不多 可能出售的话 不是很好出手 但要在北京三环呢买一个一居的话是很好出手的大约在2万3----2万5每平之间 价格还要根据房子的地理位置和朝向决定 大城市正下跌阶段 赶紧买把 否则回升了。

❺ 请问密云的房价会涨吗我想买一套过渡。接下来的趋势会怎么样

就目前的情况看，全国各地的房价都不会大涨或大落，所以你不用担心短期内房价会有什么变化，如果买房现在入手也是可以的。第一，国家是调控房价，不允许房市产生过多的泡沫。第二，不会大跌是因为成本在那里，人工费，材料费，土地费，房地产利润和正常经营支出在那里摆着的，我个人认为现在其实是最佳买房的时候，望采纳！

❻ 2010年北京密云房价

2010年密云的房价我想变化不会很大，今年应该是一个平稳持续阶段吧。
因为我家是09年4月买的房子，在长安小区，当时的房价是4400多每平米，现在涨到5500-6000这样（二手的）。
我想今年应该不会再涨了，不过你要是看好了房子还是抓紧买
，早买早安心！
虽然年初不会有所变，但是谁知道会不会又有什么金融危机之类的捣乱，后半年还不得涨啊。。。
纯属个人观点啊！！

❼ 北京密云水库附近房价

密云水库附近的房价是6500元到8000元之间。北京土地管理严格，就算本地农村都不批宅基地了。别说买卖地皮了。

❽ 密云现在的房价情况

密云为北京市规划的生态涵养区，住宅项目大多为别墅，新房项目较少；二手房目前在售的也比较少，均价大概在2.8-3万左右。

❾ 当前在密云买房合适吗

1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其 次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、学会看毛坯房：观看房屋面积
购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
4、生活环境及物业管理同样重要
房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件
现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。
6、入住才安心：注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

❿ 为什么北京市的密云区是北京中房价最低的

从相关房产网站统计的数据可以看出来，在北京各个区内密云区的房价的确是房价最低的区域，例如
同样偏远的延庆区平均房价在23651元/平米，房山是26550元/平米，密云的平均房价是23281元/平米
，的确是北京市内房价最低的区域（燕郊不属于北京市）

同样偏远的延庆区平均房价在23651元/平米，房山是26550元/平米，密云的平均房价是23281元/平米

除此之外还有一个很重要的原因就是，根据北京市的规划来看，因为密云水库以及山地树林比较多的原因，密云区是北京市的生态涵养区，这里的住宅大多数都是别墅项目，新房项目开发的普遍比较少，大部分房子都属于二手房，因为房龄的原因所以价格自然会比较低。

其实就算密云的房价再低，也要比一般的省会城市高，所以如果不是真的在密云有居住需求的人，其实没有必要在密云买房。而且现在看来，密云的房价也没有多大升值潜力，没有投资价值。在密云买还不如在大厂、香河这些环京城市买房，至少上下班的通勤距离比较近。