亦庄新开楼盘

⑴ 亦庄都有什么别墅

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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅高档价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找亦庄的别墅，就网络一下：亦庄别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D2%E0%D7%AF%B1%F0%CA%FB

⑵ 亦庄上班哪里买房

就在亦庄先买下，新楼盘也很多，二手房也挺不错，价格相对市区也便宜，上班也进。一举多得。
如果未以后考虑，到时候亦庄的房子升值了再换。北京的房价，建议是能早买尽量早买，起码5年之内是涨的趋势。外地房价可能会有震荡。

⑶ 我是亦庄开发区的户口，房子在亦庄，如果把这套房子卖掉，能在朝阳区买房并落户吗

原则上是可以的。

需要注意几点
1. 你在朝阳区比较买住宅性质的楼盘，拿着商住两用房是不可以落户的
2. 如果是二手房的话，还需要以前的房主迁出户口才可以
3. 新房的话，需要等交房后几年，建立了户籍后才可以落户
4. 你卖了一个房子，买第二套，在北京算购买第二套房产，如果你还有其他的房产的话，那么是不允许购买第三套以及以上的房产的。

⑷ 移动硅谷亦庄东区新地块怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京移动硅谷亦庄东区新地块

别名：北京经济技术开发区路东区G9F-1、G9F-2、G9F-3地块

城市：北京

楼盘位置：亦庄东区(地铁经海路站附近)

开发商：北京亦庄移动硅谷有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：科创十四街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路
科创十三街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路
地铁经海路站: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路
科创十七街: 开发区4路、开发区4路、郊87路
汇龙森: 兴16路、通28路
科创十六街: 523路、通28路
科创十五街: 523路、通28路
经海三路: 523路、开发区5路、开发区2路、开发区2路

其他交通方式：东至崔G9S-1规划停车场用地（北）、崔家窑西路（南），南至科创十四街，西至排干渠东侧规划绿地，北至科创十三街（西）、G9S-1规划停车场用地

规划信息：其占地面积为126662平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：周边商业：城乡世纪广场等多家商超。
周边景观：项目东部规划有总面积为462公顷的亦庄新城滨河森林公园，1721公顷的城市湿地公园。项目南部有凉水河流过。
周边公园：项目西南方向4公里处坐落着同仁医院亦庄分院，东北方向3公里处坐落着通州第三医院，开车都仅需10分钟。
周边学校：马驹桥中心小学，次渠家园小学，次渠中学，北京电子职业科技学院等双语幼教中心，综合图书馆。项目南区内有双语幼教中心，综合图书馆。
周边交通：已经建成的L2亦庄线及规划中的M12号线的交汇处经海路站西南角100米，双地铁交汇。开发区4路。经海路站，科创十四街。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑸ 一品亦庄怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京一品亦庄

城市：北京

楼盘位置：经济技术开发区前沿

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,板塔结合,

公交线路：兴16路：开发区交通服务中心站,天宝园六里站,朝林大厦站
开发区境内1路环线：科慧大道站,博大公园站,天华东路站,天华西路站,经网路站,永昌路北口站,城铁文化园站,管委会宿舍站
开发区1路：开发区交通服务中心站,博大大厦站,科慧大道站,博大公园站,天华东路站,开发区管委会宿舍站,天华西路站,地铁亦庄文化园站,经网路站,永昌路北口站
599路：新康家园站,天华西路北口站
大兴专3路：开发区交通服务中心站,万源街西口站,新康家园站,大雄城市花园站,宏达工业园站,宏达创业园站,博达交流中心站
927路：万源街西口站,天华北街西口站
昌1路：北环西路站
专96路：开发区交通服务中心站
昌2路：北环西路站
542路：开发区交通服务中心站
453路：开发区交通服务中心站
324路：开发区交通服务中心站,万源街西口站,天华北街东口（博达国际交流中心）站,天华北路西口站
997路：新康家园站,北环西路站
兴15路：经开创业园站,博达交流中心站,天华北路站,开发区管委会站,开发区银行站
652路：开发区交通服务中心站,万源街西口站,新康家园站,天华西路北口站,天华北街东口站,经开创业园站,宏达工业园站,天华北街西口站
846路：博大大厦站,天宝园六里站
580路：开发区交通服务中心站
578路：开发区交通服务中心站
开发区4路：开发区交通服务中心站
专41路：开发区交通服务中心站
828路：台湾新城管委会站
922路：北环西路站
运通202路：万源街西口站,新康家园站,天华北街东口站,经开创业园站,宏达工业园站,天华北街西口站
兴32路区间：开发区交通服务中心站,亦庄公园站
开发区3路：开发区交通服务中心站
兴32路：开发区交通服务中心站
623路：开发区交通服务中心站,万源街西口站,新康家园站,大雄城市花园站,天华北街东口站
通31路：开发区交通服务中心站
976路：万源街西口站
昌56路：北环西路站
975路：万源街西口站
开发区2路：开发区交通服务中心站
821路：万源街西口站,天华北街东口（博达国际交流中心）站,新康家园站
665路：开发区交通服务中心站,博大大厦站,天宝六里站
兴47路：开发区交通服务中心站,新康家园站,北环西路（北环西路）站

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率38%，共14栋楼，停车位地下车位，车位配比1：1，150元/月

周边配套：幼儿园：北京21世纪双语幼儿园、台湾大地幼儿园
中小学：实验学校、亦庄中学、北京高等职业教育学院、洛杉矶社区学院、国际艺术学校
大学：北京工业大学
商场：大雄邻里中心超市、华润超市、小白羊超市等
医院：同仁医院、协和医院、亦庄医院、同仁堂药店
邮局：亦庄邮电局
银行：交通银行、北京银行、中国工商银行、光大银行、中国银行
其他：康体娱乐

内部配套：社区俱乐部

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑹ 亦庄金茂悦已经开盘的楼盘有哪几号

您好，亦庄·金茂悦14号楼128平三居在售，74平和76平两居已经全部售罄，均价35000元/平，总价450万/套起，预计2017年12月31日入住。87号地5号楼在售户型132平三居半，总价460万/套起，137平三居半，总价480万/套起。85地块9号楼已经售罄。88地块8号楼在售房源167平四居半，总价600万/套起，158平户型已经全部售罄。
详情咨询售楼处。
希望会对你有帮助，满意 请采纳！

⑺ 亦庄中信新城什么时候开盘

1月后

⑻ 大兴亦庄附近有哪些项目总价400万左右

我这边帮您匹配了一下，这边比较适合您的项目有一下两个

首创远洋禧瑞天著，

项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角，距离次渠南地铁站500m，出行方便，地理位置优越；附近有亦庄产业园区，商业快速发展，周边配套完善，适宜居住。

楼盘状态：在售

总价区间：469万~727万

当期报价：52695

区域总价：94万~4400万

和悦华锦

楼盘地址：大兴 - 博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米

项目位于位于经济技术开发区（亦庄），地处南五环、六环之间，距离五环5.6km，距离六环1.2km，南五环、六环，京台高速、京沪高速，京津高速两横三纵双轨道，丰盛交通体系，通达性较好，项目南面、西面均规划公园，距南海子公园2.5公里，景观资源优越。 项目占地面积9.21万㎡，建筑面积16.57万㎡，容积率1.8，全部规划为6-8层低密高端洋房，是区域唯一的低密度纯洋房项目，约1800多套，户型为90㎡和130㎡，一梯两户设计，均价52695元/㎡。

⑼ 亦庄we时代啥时开的盘，这个楼盘靠谱吗，开发商什么时候拿的地，还剩多少年的产权，有人买过这个楼盘不

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。

⑽ 中海京叁号院中海新楼盘的房子值得买吗

值得的，他们那边的房子很抢手的，地段好，交通发达，社区里面的设施齐全，环境也很好，而且他们家是唯一亦庄板块供应不限价商品房。我的回答对你有帮助的话，请采纳